Μια σειρά από κρίσιμες παρεμβάσεις για την αγορά των ακινήτων παρουσίασε επίσημα ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης. Ο Κωστής Χατζηδάκης προχώρησε σε μια αναλυτική ενημέρωση, εξηγώντας τη φιλοσοφία του νέου νόμου 5293/2026. Το συγκεκριμένο νομοθέτημα στοχεύει στη δημιουργία ενός κράτους πολύ πιο φιλικού προς τον πολίτη, βάζοντας οριστικό τέλος στις γνωστές ιστορίες καθημερινής τρέλας που ταλαιπωρούν χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Η κυβερνητική πρωτοβουλία επιδιώκει να μειώσει δραστικά την περιττή γραφειοκρατία και να διευκολύνει τις μεταβιβάσεις, αυξάνοντας τελικά την προσφορά στην εγχώρια αγορά. Αυτή η προσέγγιση αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο για την αντιμετώπιση του οξυμένου στεγαστικού προβλήματος που μαστίζει τη χώρα. Μάλιστα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) χαιρέτισε ήδη τις συγκεκριμένες δράσεις, καλώντας τα μέλη της να ενημερωθούν εγκαίρως.
Οι διεκδικήσεις του Δημοσίου και ο φόρος κληρονομιάς
Η πρώτη σημαντική αλλαγή αφορά τις διαχρονικές διεκδικήσεις ακινήτων από το Δημόσιο, οι οποίες συχνά στερούνταν κάθε λογικής βάσης. Το κράτος παύει να αμφισβητεί ιδιοκτησίες που βασίζονται σε παραχωρητήρια από την εποχή του Ελευθερίου Βενιζέλου. Παράλληλα, μπαίνει τέλος σε παράλογες καταστάσεις, όπως οι παλαιότερες αξιώσεις για ολόκληρο το κέντρο της Καρδίτσας ή τη μισή περιοχή της Σαρωνίδας, με την έκδοση σχετικής ερμηνευτικής εγκυκλίου.
Η δεύτερη παρέμβαση λύνει τα χέρια σε χιλιάδες κληρονόμους που βρίσκονταν μέχρι σήμερα σε πλήρες αδιέξοδο. Η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι ο φόρος κληρονομιάς μπορεί πλέον να πληρώνεται απευθείας από το τίμημα της μεταβίβασης του ακινήτου. Αυτή η απλή, αλλά εξαιρετικά ουσιαστική αλλαγή απεγκλωβίζει περιουσίες που παρέμεναν πρακτικά αναξιοποίητες, καθώς οι ιδιοκτήτες δεν διέθεταν εκ των προτέρων τα απαραίτητα μετρητά.
Τα κατασχεμένα ακίνητα και οι συμβολαιογράφοι
Η τρίτη πρωτοβουλία σχετίζεται άμεσα με τη διαχείριση των χρεών και αναμένεται να εξειδικευτεί τις επόμενες ημέρες με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ. Ένα κατασχεμένο ακίνητο θα μπορεί στο εξής να εκποιείται υπό συγκεκριμένες, καθαρές προϋποθέσεις. Ο αρμόδιος συμβολαιογράφος θα παρακρατεί από το τελικό τίμημα ένα ποσοστό της οφειλής, το οποίο δεν θα υπολείπεται του 25%, αποδίδοντάς το απευθείας στην εφορία.
Η τέταρτη δράση μετατρέπει τους συμβολαιογράφους σε υπηρεσίες μίας στάσης (one stop shop) για κάθε μεταβίβαση. Μια νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση αναμένεται να ενισχύσει τον ρόλο τους, αυξάνοντας αντίστοιχα και τη νόμιμη αμοιβή τους. Οι επαγγελματίες θα αναλαμβάνουν πλέον τη συλλογή των πιστοποιητικών, τη σύναψη του συμβολαίου και όλες τις απαραίτητες πράξεις προς το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ.
Η συνολική ατζέντα και η ψηφιακή μετάβαση
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης διευκρίνισε ότι αυτές οι ρυθμίσεις αποτελούν απλώς ένα τμήμα μιας ευρύτερης, ολοκληρωμένης στρατηγικής. Το υπουργικό συμβούλιο υλοποιεί παράλληλα 45 διαφορετικές δράσεις για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος, το οποίο κατέχει κεντρική θέση στην κυβερνητική «Ατζέντα 2030». Ο Κωστής Χατζηδάκης τόνισε ότι όσο πιο γρήγορες γίνονται οι διαδικασίες, τόσο καλύτερα αναπνέει συνολικά η εθνική οικονομία.
Τέλος, ο νέος νόμος εισάγει επιπλέον ψηφιακές καινοτομίες για τη ριζική βελτίωση της καθημερινότητας. Οι κρατικές υπηρεσίες αντικαθιστούν σταδιακά τα παραδοσιακά δικαιολογητικά με ηλεκτρονικές υπεύθυνες δηλώσεις, ενώ οι πολίτες λαμβάνουν άμεση ενημέρωση για την πορεία των αιτήσεών τους. Η κυβέρνηση δεσμεύεται να συνεχίσει σε αυτή την κατεύθυνση, αντιμετωπίζοντας τους κατοίκους ως ισότιμους Ευρωπαίους πολίτες.