Με το πρόγραμμα «GenRent» και τη δέσμευση για 40.000 κοινωνικές κατοικίες μέσα σε πέντε χρόνια, το ΠΑΣΟΚ ανοίγει μέτωπο για τη στέγη, βάζοντας στο επίκεντρο της πρότασής του τη δημιουργία αποθέματος κατοικιών με προσιτό ενοίκιο.
Η στεγαστική κρίση εξελίσσεται σε μία από τις βαθύτερες κοινωνικές δοκιμασίες της εποχής μας. Στην Ελλάδα, όπως και σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, η εξασφάλιση ενός αξιοπρεπούς σπιτιού με λογικό κόστος γίνεται όλο και δυσκολότερη: οι νέοι αναβάλλουν την ανεξαρτησία τους, οι οικογένειες πιέζονται οικονομικά και οι εργαζόμενοι δυσκολεύονται να εγκατασταθούν εκεί όπου υπάρχει δουλειά. Η απάντηση απαιτεί δημόσιο σχεδιασμό, περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες και ουσιαστική προστασία της πρόσβασης στη στέγη.
Στο πεδίο αυτό, η πρόταση του ΠΑΣΟΚ έχει ιδιαίτερη σημασία και αξίζει να αξιοποιηθεί στον δημόσιο διάλογο και στον σχεδιασμό πολιτικής. Ο συνδυασμός κοινωνικής κατοικίας, αξιοποίησης κλειστών ακινήτων και στοχευμένων παρεμβάσεων στην αγορά δίνει μια συγκροτημένη βάση δράσης, η χρησιμότητα της οποίας ξεπερνά την κομματική αντιπαράθεση, αφού το στεγαστικό απαιτεί εφαρμόσιμες λύσεις και συναινέσεις.
Τι προβλέπει το «GenRent»
Το πρόγραμμα συνδυάζει την κατασκευή νέων σπιτιών, την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων ακινήτων και τη ρύθμιση της αγοράς στις περιοχές όπου η πίεση των ενοικίων δυσκολεύει την πρόσβαση στη στέγη.
Από τις 40.000 κοινωνικές κατοικίες, οι 5.000 θα είναι νεόδμητες. Το σχέδιο προβλέπει την αξιοποίηση και ανακαίνιση ακινήτων του Δημοσίου και των δήμων, αλλά και τη συμμετοχή ιδιωτών. Τη διαχείριση θα έχει εταιρεία υπό δημόσιο έλεγχο, ώστε τα σπίτια να διατίθενται με χαμηλά μισθώματα και με κοινωνικά κριτήρια.
Βασικό σκέλος είναι η επιστροφή κλειστών κατοικιών στην αγορά. Με το πρόγραμμα «Ανακαινίζω–Εξοικονομώ–Συνεισφέρω» επιδιώκεται η αποκατάσταση και ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων που μένουν αναξιοποίητα, ενώ προτείνονται και φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες που εντάσσουν κατοικίες στη δεξαμενή προσιτής στέγασης, με δυνατότητα μειωμένης ή μηδενικής φορολογίας υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ζώνες στεγαστικής πίεσης, Airbnb και Golden Visa
Το ΠΑΣΟΚ προτείνει επίσης τη θέσπιση «ζωνών στεγαστικής πίεσης», όπου θα μπορούν να μπαίνουν όρια στις αυξήσεις των ενοικίων και περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Στο ίδιο πλαίσιο προβλέπεται Συνήγορος του Ενοικιαστή, που θα δέχεται και θα διερευνά καταγγελίες για παραβάσεις των σχετικών ρυθμίσεων.
Ξεχωριστή παρέμβαση αφορά τη Golden Visa: η πρόταση προβλέπει την κατάργησή της για αγορές ακινήτων σε αστικά κέντρα, νησιά και Θράκη, με στροφή των επενδυτικών κινήτρων προς επιχειρήσεις της περιφέρειας. Στόχος είναι να μειωθεί η πίεση στην κατοικία και να ενισχυθεί η οικονομική δραστηριότητα εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
Ποιοι θα έχουν προτεραιότητα
Προτεραιότητα στις κοινωνικές κατοικίες θα έχουν νέοι εργαζόμενοι, νέα ζευγάρια, ευάλωτα νοικοκυριά, άτομα με αναπηρία και πολύτεκνες οικογένειες, με ειδική μέριμνα για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και στρατιωτικούς που υπηρετούν σε περιοχές με έντονο στεγαστικό πρόβλημα. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ακόμη αύξηση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος και υποχρέωση για ορισμένες κατηγορίες τουριστικών μονάδων να διαθέτουν κατάλληλους χώρους διαμονής για το προσωπικό τους.
Το κρίσιμο στοίχημα για το «GenRent» είναι να μετατραπούν οι προτάσεις σε διαθέσιμα σπίτια μέσα σε συγκεκριμένο χρόνο. Η εξασφάλιση χρηματοδότησης, η συνεργασία με τους δήμους και η συμμετοχή των ιδιοκτητών θα κρίνουν αν ο στόχος των 40.000 κατοικιών μπορεί να φέρει ουσιαστική ανακούφιση σε όσους δυσκολεύονται να βρουν στέγη.
Με πληροφορίες από newpost.gr
